Skip to content Skip to footer
Поиск

Загрузка результатов

Блокчейн в секторе недвижимости

Универсальные возможности блокчейна

Блокчейн (Blockchain) – это децентрализованный реестр всех операций в одноранговой сети (Р2Р). С помощью данной технологии пользователи могут совершать операции без задействования центра сертификации. Возможные области применения включают денежные переводы, расчеты по операциям, финансирование и многое другое. Как следует из названия, блокчейн представляет собой цепочку криптографически зашифрованных блоков, содержащих специфическую информацию или данные. После совершения операции данные, записанные в блокчейне, невозможно изменить, так как каждый последующий блок в цепочке блоков подтверждает предыдущий.

В контексте сектора недвижимости блокчейн может использоваться в ряде областей на всех этапах создания стоимости. В краткосрочной перспективе блокчейн можно применять для передачи цены покупки по сделкам с недвижимостью, используя установленные криптовалюты, а также через ICO - первичное предложение монет (токенизацию). На рынке уже наблюдались первые подобные эксперименты. К примеру, Швеция работает с цифровым кадастровым реестром на основе технологии блокчейн. В среднесрочной перспективе ожидается внедрение практики использования умных контрактов. Умные контракты – это электронные контракты на основе компьютерного протокола, которые могут отслеживать выполнение заложенных в систему условий или правил и выполнять заданные действия в соответствии с наступившим побудительным событием. Таким образом, отпадает необходимость заключения дополнительных соглашений в письменной форме на бумажных носителях. В долгосрочной перспективе блокчейн поможет существенно повысить прозрачность рынка и решить вопросы, связанные с отношениями между принципалом и агентом.

Помимо таких преимуществ как сокращение затрат на процессы, повышение уровня прозрачности и обеспечение надежности процесса документирования процессов (без возможности внесения ретроспективных правок), у блокчейна есть и недостатки. В силу большой сложности данной технологии на сегодняшний день во многих компаниях вопросы по ее освоению и внедрению остаются нерешенными, в частности из-за необходимости использования, как правило, больших вычислительных мощностей и связанного с этим колоссального энергопотребления. Однако объем потребляемой энергии зависит от типа технологического решения. Кроме того, также остаются не до конца решенными вопросы регуляторного характера, которые затрудняют использование блокчейна.

Будущее воздействие

 

На сегодняшний день области применения технологии блокчейн в секторе недвижимости обозначены, но крайне редко представлены практическими кейсами. Первые возможные направления использования данной технологии были намечены только на теоретическом уровне, тогда как практические и готовые к массовому внедрению решения все еще требуют тщательной проработки.

Умные контракты позволят осуществлять с помощью блокчейна подготовку договоров аренды и купли-продажи, предоставлять и анализировать необходимые данные для оценки недвижимости, давать задания поставщикам услуг в цепочке создания стоимости, структурировать данные о недвижимости и надежно хранить конфиденциальную информацию.

Благодаря такой поддержке все поставщики услуг, контракты, контролирующие органы, администраторы и проч. могут быть объединены в единую децентрализованную сеть. В особенности с учетом функционала IoT можно представить целый ряд возможных областей применения, но все же технология блокчейн далеко не везде эффективна для внедрения. Тем не менее, если вам нужно создать единую базу данных в сети с низким уровнем надежности участников, но с требованием наличия открытого доступа для множества пользователей, блокчейн может быть оптимальным вариантом.

Стартапы

ChromaWay AB

Компания ChromaWay AB видит своей задачей упрощение реестра земельных участков посредством технологии блокчейн. При приобретении недвижимости в технологической системе перерегистрации земельных объектов наибольшая экономия достигается в области денежных и временных затрат.

Подробнее

Ledger Leopard

Ledger Leopard – международная компания, предоставляющая блокчейн-платформу для застройщиков и предпринимателей. Платформа Ledger Leopard представляет собой API-решение на базе Ethereum, позволяющее застройщикам и предпринимателям извлекать из блокчейна дополнительную стоимость без необходимости разрабатывать всю систему с нуля.

Подробнее

RealBlocks

RealBlocks – децентрализованная инвестиционная платформа, соединяющая пользователей по всему миру и позволяющая им привлекать и инвестировать капитал в сфере недвижимости.

Подробнее

SafeChain

SafeChain использует сочетание технологий идентификации личности и банковской авторизации, чтобы помочь компаниям, занимающимся доверительным управлением собственности, избежать электронного мошенничества и обеспечить сохранность доверенных им средств.

Подробнее

Контакты

Саян Цыренов

Саян Цыренов

Директор практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости, PwC в России

Тел: +7 (495) 967 6000

Мы в социальных сетях