Косвенная продажа недвижимости должна облагаться в России. ФНС разъяснила как посчитать ее долю

ноябрь 30, 2019

По российским правилам косвенная продажа недвижимости в России облагается российским налогом у источника (с некоторыми исключениями). Правило работает, если доля недвижимости в проданной компании составляет более половины активов. До настоящего времени отсутствовали подробные разъяснения по вопросу определения доли российской недвижимости в активах продаваемой компании.

Это, в свою очередь, порождало неопределенность для налогоплательщиков, которые хотели воспользоваться льготой (освобождением от уплаты налога у источника). 20 ноября 2019 года ФНС России выпустила письмо и разъяснила отдельные спорные моменты, связанные с расчетом доли российской недвижимости для целей применения российских правил и положений ДИДН. Рассмотрим данные разъяснения более подробно.